Объединение кадастровых инженеров Сибири
Объединение кадастровых инженеров Сибири
Опыт работы - 13 лет
Автономная некоммерческая организация Центр независимой экспертизы и оценки «ОКИС ЭКСПЕРТ» создана на базе СРО «ОКИС», одного из крупнейших объединений кадастровых инженеров России.
Целью создания АНО ЦНЭО «ОКИС ЭКСПЕРТ» было комплексное решение проблем, существующих в независимой судебно-экспертной деятельности посредством проведения объективных, научно-обоснованных экспертиз, экспертных исследований и оценок, оказания юридических, информационных, и консультационных услуг в сфере судебной экспертизы.
Для этого АНО ЦНЭО «ОКИС ЭКСПЕРТ» привлекло к сотрудничеству ведущих специалистов на территории Новосибирской области в сфере землеустройства, кадастра, строительства, земельного права. Было организовано тесное взаимодействие с Межрегиональным общественным экспертным советом, что позволяет привлекать МОЭС к участию в работе. При учебном центре ОКИС была введена программа подготовки судебных экспертов по различным направлениям.
Все это позволило нам взять девиз «MAGNA EST VERITAS ET PRAEVALEBIT», что в литературном переводе означает «Истина превыше всего и она восторжествует».
И мы подтвердили свое соответствие девизу десятками экспертиз. Среди них экспертизы по землям элитного дачного кооператива на «острове» в Обском море, землям Кудряшевского свинокомплекса и многим другим хорошо известным в Новосибирске объектам.
Лучший результат для нас – доказанная правда.
С распадом Советского Союза возник институт частной собственности на землю. Люди почувствовали себя владельцами земли, самого важного объекта прав, который существует. Экстренно началась земельная реформа. За долгие годы ее проведения было допущено много ошибок, связанных с неправильным формированием земельных участков, ошибками в измерениях, некачественным исполнением работ, подготовкой документации, противоречащей требованиям законодательства и др. Все это привело к многочисленным спорам по земельным участкам, решить которые без участия эксперта практически невозможно. Сюда можно отнести споры
- об установление площади, границ, местоположения земельных участков на местности;
- о предоставлении и изъятии земельных участков органами исполнительной власти;
- с органами кадастрового учета по отказам в осуществлении кадастрового учета земельных участков и их частей или изменений исходных сведений;
- об определении порядка пользования земельными участками;
- о признании прав собственности на участки;
- о соответствии участков градостроительным и иным нормам;
- об установлении сервитутов;
иные споры и разногласия.
Со спорами по земельным участкам очень часто связаны споры по объектам капитального строительства на земельных участках:
- о соблюдении градостроительных регламентов при строительстве на участках;
- о соответствии объектов первичной технической документации;
- о соответствии существующих объектов сведениям ЕГРН;
- о местоположении объектов на местности;
- и многие другие.
Строительная экспертиза один из наиболее часто встречающихся видов экспертиз. По сути вся основная жизнь человека так или иначе связана с эксплуатацией зданий и помещений. Мы живем в них, работаем, ремонтируем, строим новые объекты. Все это вызывает большое количество самых разнообразных споров между участниками процессов.
Решить эти споры позволяет строительная экспертиза, куда относится:
- Проверка соответствия проектно-сметной документации действующим строительным нормам и правилам;
- Проверка объемов работ;
- Оценка качества работ;
- Оценка стоимости работ;
- Проверка соответствия выполненных работ проектной документации;
- Проверка соответствия примененных строительных материалов, изделий и конструкций.
- Экспертиза конструкций, оборудования по несущей способности и пригодности к нормальной эксплуатации;
- и многие другие случаи экспертиз.
Оценочная экспертиза заключается в определении рыночной стоимости объектов (предприятия, бизнеса, недвижимости) и обязательств, возникающих между субъектами.
В основном к нашей компетенции относится:
- оценка земельных участков;
- оценка зданий, строений, сооружений, помещений;
- оценка сервитутов;
- оценка стоимости строительных работ;
- оценка ущерба при проведении строительных работ;
- оценка ущерба при неправильной эксплуатации объектов;
- оценка ущерба от незаконного использования земель и другого недвижимого имущества;
- ряд других типов оценочных экспертиз.
Адрес: 630136, г. Новосибирск,
ул. Троллейная, 39
Юр.адрес: 630035, г. Новосибирск,
Площадь Труда, 1, оф. 713
Телефон: 8 983-314-26-85
Телефон: 8 904-969-09-69
E-mail: okis.expert@gmail.com,
okis.expert@yandex.ru